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地产连续多日走高!衢州发展涨停,地产ETF(159707)再涨近3%!机构:政策将有效地稳定房地产市场

admin3个月前 (09-26)科技交流233

9月26日,截至10时32分,地产板块表现强劲,中证800地产指数上涨2.93%,成份股方面,衢州发展涨停,新城控股上涨6.22%,万科A上涨4.24%。

热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)场内价格上涨近3%,近期连续走高,日线有望十连阳,成交额达1963.33万元。

光大证券指出,在最近的政策调整中,中国的房地产市场政策得到了进一步的优化和调整。政策主要集中在降低购房门槛和增强金融支持以稳定市场预期。具体来说,政府通过下调首套和二套房的最低首付比例至15%,并在未来进一步降低存量房贷利率,这些措施预计将极大地缓解居民的购房压力。

此外,通过提高保障性住房再贷款的中央银行出资比例至100%,政策意图通过减轻商业银行的资金压力,进而降低贷款实际利率,从而刺激保租房的收储和房地产市场的去库存。同时,对房企存量土地的市场化收购得到了政策支持,这不仅减轻了房企的资金压力,也有助于房地产市场的长期稳定发展。

在需求侧,政策强调地方政府应根据实际情况“因城施策”,这将使地方政府在楼市调控中拥有更大的自主权,预计将促进2024年楼市在城市之间的分化加深。这些政策的综合作用,预计将有效地稳定房地产市场,提振市场信心。

布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。

数据来源:沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。

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责任编辑:杨赐

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